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租客突然清還欠租 收樓程序係唔係要終止?

業主買樓放租,理應係一個又穩定、回報率又高嘅投資。但凡事沒有絕對,你可能會遇到租霸、麻煩租客或者遇上租務糾紛問題,最無奈嘅當然係面對租客欠租。呢個時候,好多業主會選擇到土地審裁處申請收回物業。


但如果相隔一段時間後,喺收樓過程未完成前,租客突然交回所有欠租,並表示歉意,咁樣收樓程序會唔會因此而要終止呢?


其實係取決於業主嘅收樓申請程序已經進行到邊一個部份,因為整個收樓法律程序係分開三個部份。即係提交申請通知書、申請判決書同上門收回單位三個部份。第一個程序就係貼門口紙(《致實際管有或居住者通知書》副本),第二程序就係申請一個判令或者申請法律製作期。


喺呢兩個階段入面,如果租客補交所有欠租,呢個收樓申請係會即時終止。假如租客再次欠租,業主係需要重新申請收樓程序。注意業主喺呢個情況下,係唔能夠強行繼續收樓程序。


而如果到咗第三階段,即係已經申請執達主任上門進行收樓的話,呢個情況下租客即使已清還所有欠租,業主係可以行使權利繼續進行收樓。當然業主亦有權可以保留案件,暫緩申請收樓行動。


如果喺收樓程序上有任何疑問?即打租務管理熱線(852) 2153 3866,了解更多啦!


利嘉閣租務管理 解決租務問題嘅好幫手!







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