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空置單位 都要管理?


香港嘅住宅空置率,其實都唔低,根據差餉物業估價署最新嘅一份數據統計數字,香港嘅空置率已經上升至4.3%,相當於約5萬個單位。原因可能係搵唔到合適嘅租客,導致出租唔到單位,或者全家人移民外地,又唔想賣香港嘅單位,最後單位就空置咗。

但你知唔知空置單位都需要管理?唔好以為空置單位係一件好普通嘅事,其實會暗藏各種潛在嘅風險,大家都需要知道!

滲水問題

窗邊、牆身、水掣嘅開關、水管接駁等,都有機會出現漏水、滲水問題。隨時會影響單位木地板、牆身嘅結構,甚至因為滲漏到外牆同樓下單位,引發糾紛。此外水掣長期嘅空置會出現鏽蝕問題,影響自來水嘅水質。

細菌滋生

長期空置嘅單位因冇人打理,而會佈滿灰塵,亦會滋生大量蚊蟲同細菌,造成衛生環境嘅污染。如果唔好彩出現白蟻,更加會侵蝕所有嘅木製家具,若果情況冇即時處理,更會影響到鄰居或者整棟嘅大廈。

螺絲鬆脫

無論係鋁窗定係鐵窗,經過長時間嘅日曬雨淋,自然會造成螺絲嘅氧化,變得脆弱而鬆脫。當出現狂風暴雨嘅時候,因為抵受唔到風力而引致墮窗情況,對途人造成生命危險。

霸佔單位

部份舊式大廈,保安程度欠佳。空置單位就會成為不法人士嘅目標,破門霸佔空置單位,輕則霸佔單位自用,據為己有。重則用作非法用途,例如聚賭、製毒、存放毒品等。

要處理以上嘅問題,最好嘅方法當然係交畀人管理啦。定時上門做一個檢查同維修,但如果人唔係香港,又冇朋友,你可以搵利嘉閣租務管理幫手。利嘉閣租管可以幫你定時定侯上門做檢查,更會報告物業情況。你就可以時刻知道空置單位狀況啦!

如果有任何空置單位上嘅疑問?即打租務管理熱線(852) 2153 3866,了解更多啦!

利嘉閣租務管理 解決租務問題的好幫手!


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